시니어케어 투자 심사시 체크포인트 5가지
게티이미지뱅크오늘은 시니어 케어 시장 이야기를 해보려 합니다. 이 테마를 선택한 이유는 외부 강연에서 가장 좋은 반응을 얻었던 주제이기 때문입니다. ‘왜 반응이 좋았을까?’라는 질문을 던져본 결과, 아직 제대로 정의되지 않은 산업이기에 자연스레 관심을 끌게 된 것이 아닐까라는 결론에 도달했습니다. 이번에는 시니어 케어의 대표주자, 요양원을 투자심사 관점에서 살펴보겠습니다. 🏥 노인의 시대, 수요는
오피니언
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기후위기 대응을 선도하는 인슈어테크, 보험업과 부동산 투자 전략의 미래
게티이미지뱅크기후변화는 전 세계적인 문제이며, 보험 산업에도 지대한 영향을 미치고 있다. 최근 극심한 홍수, 가뭄, 폭염, 산불 등 극한 기후 현상이 빈번해지면서 보험금 지급 규모가 증가하고 있다. 이로 인해 보험료 인상, 보험 가입 거부 등 다양한 문제가 발생하고 있다. 이러한 상황 속에서 '인슈어테크(Insurtech)'는 기후변화 리스크에 대응하는 핵심 기술로 주목받고
프로젝트 자기자본 비율 20%, 그 실효성에 대한 고민
게티이미지뱅크낮은 자본 비중에다 보증에 의존하는 금융 구조는 국내 부동산 PF 제도의 해묵은 논쟁거리다. 2008년 리먼 브라더스 위기, 2011년 저축은행 사태를 겪으면서도 같은 문제가 지적됐다. 또한 비슷한 해결책이 나왔다. 15년 전의 뉴스 플로우와 현재의 뉴스 플로우를 살펴보면, 놀랍기 그지 없다. 날짜를 가리고 기사 내용을 읽으면, 어떤 게 과거 기사고, 어떤 게
서부발전의 해외 풍력투자 실패 사례 분석과 교훈
[풍력 발전기 예시와 발전량 곡선, 스웨덴의 과거 40년간 장기 풍속 변화]감사원은 지난 6일 한전 발전자회사들이 풍력발전 사업에 투자하면서 경제성 검토를 부실하게 하거나 계약 미이행 업체에 대한 제재를 부당하게 면제해 회사에 손실을 초래한 사안에 대해 담당자 문책·주의를 요구했습니다. 서부발전의 경우 스웨덴 풍력발전 사업에 투자하며 현지의 풍속 데이터 등을 활용하지
건설·부동산업 '불황의 악순환', 출구는 어디에
게티이미지뱅크‘뉴노멀’이 된 환율은 건축비를 밀어 올립니다. 자재비가 오르니 건설사, 시행사는 분양가에 원가인상 요인을 반영해야 합니다. 마진을 줄여본다 하지만 손해를 볼 수는 없기 때문입니다. 코로나 팬데믹 이후 고물가와 고환율은 노임, 장비, 자재 등 건설부동산 생산요소의 원가를 엄청나게 높였습니다. 결국 원가 상승은 몇 해 만에 분양가가 시세를 초과하는 현상을 만들었습니다.
상업용 부동산 위기의 시대, 시장은 어떤 대응을 하고 있나
게티이미지뱅크코로나와 함께 저금리 시대를 마감하면서 국내 상업용 부동산 시장은 좀처럼 회복되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 최근 발간한 이지스자산운용의 2025년 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면 2024년 상업용 부동산 시장의 거래액은 약 13조 9,000억으로 전년 대비 28% 증가했다고 합니다. 다만, 몇몇 대형 자산들이 거래를 주도를 했고, 숫자적인 측면이나 물가 상승폭
비주택 부동산개발 영역 개척한 '시티코어' 이야기
게티이미지뱅크'깔끔한 지배구조, 선택과 집중 전략을 통해 순자산 2000억원을 달성한 국내 디벨로퍼.' 이번 기고에서는 비주택 전문 영역을 개척하면서 크게 성장한 디벨로퍼 '시티코어(CTCORE)'를 살펴보고자 한다. (1)지배구조핵심기업인 시티코어를 중심으로 관계사는 얼마 되지 않는다. PFV가 개발사업 진행을 위한 도관체(투자기구)임을 감안하면, 사실상 시티코어에셋과 시티코어디엠씨 정도를 의미있는 관계사로 볼 수
내년 도입 '지역별 전기요금제'의 이해
게티이미지뱅크지난해 5월 산업통상자원부는 내년부터 지역별 차등 전기요금제를 시행한다고 밝혔습니다. 차등 요금제가 도입되면 상대적으로 발전소는 적으면서 전기를 많이 소비하는 수도권 전기요금은 오르고 부산 울산 충남 등 발전소가 집중된 지역의 요금은 내려갈 전망입니다. 시행을 위해 우선 발전사들이 한국전력에 판매하는 도매가격(SMP)을 지역별로 다르게 정하게 됩니다. 도매가격이 달라지면 이후 소매요금을 단계적으로 차등화할
'책임준공 약정'은 앞으로 어떻게 변화할까
게티이미지뱅크책임준공 약정은 부동산PF 계약에서 매우 중요하다. 시행사는 물론, 대출을 취급하는 금융기관(대주) 입장에서 가장 큰 위험은 공사가 지연되거나, 최악의 경우 공사 중단으로 담보목적물인 건물이 제대로 완성되지 않는 것이다. PF대출은 통상 토지비와 사업비(공사비와 기타 사업비)를 포함한 금액으로 이뤄지는 탓에 건물이 완성되지 않으면 대주가 대출채권을 온전히 회수할 수 없다. 따라서
패밀리 오피스: 대체투자 시장의 새 기회와 활성화 방안
게티이미지뱅크패밀리 오피스(Family Office)는 초고액 자산가의 자산을 체계적으로 관리하며, 세대 간 부의 이전과 ESG 투자, 자선활동 등 다양한 역할을 수행하는 전문기관입니다. 최근 패밀리 오피스는 대체투자 시장에서 중요한 투자자로 부상하며 자산운용사와의 협력 기회를 확대하고 있습니다. 특히 비상장 주식, 부동산, 인프라, 사모펀드(PE), 벤처캐피털(VC) 등고위험·고수익 투자에 높은 관심을 보이며,
건설사에서 인재를 키우지 않는 문제와 AI활용
게티이미지뱅크필자가 1990년 초 대림산업(현 DL이앤씨)에 입사했을 때 회사 연수원에서 3개월 집체교육을 받았습니다. 이어 본사 건축부(견적, 예산, 인사 업무)로 발령받고 나서는 저보다 1년 먼저 입사한 선배와 1대1로 짝을 이뤄 '도제'식으로 일을 배웠습니다. 1년 선배로부터 업무에 필요한 각종 지식을 배웠는데 여기에는 청사진(설계 도면을 인화하는 고전적인 방법) 굽는
좋은 심사역에 대한 개인적인 생각
게티이미지뱅크최근 심사역을 희망하거나, 좀 더 넓게는 금융권에서 일하고 싶어하는 취준생, 혹은 인턴 과정에 있는 후배들과 이야기할 수 있는 기회를 가졌습니다. 만나는 분 모두 저보다 뛰어난 스펙 보유자라 제가 무언가 조언하는 게 조금 부담스러웠습니다. 하지만, '당신에겐 그들에게 없는 경험이 있지 않느냐' 는 와이프의 응원에 힘입어 강의를 하는 것처럼 이야기를 들려줬네요. 다양한