상업용 부동산의 새 먹거리 ‘뉴 이코노미 섹터’ 현황과 과제
게티이미지뱅크글로벌 큰손인 국민연금이 코어 플랫폼 위탁 운용사를 선정하는 절차를 진행하고 있습니다. 국민연금이 제시한 투자 가이드에 ‘뉴 이코노미 섹터’에 30% 이상 투자를 해야 한다는 내용이 포함되면서 상업용 부동산 업계에서도 '뉴 이코노미'에 대해 다시 한번 관심을 갖게 되는 계기가 됐습니다. 뉴 이코노미 섹터는 혁신적이고 디지털화와 자동화 그리고 기술 혁신 등이 핵심
뉴이코노미
국민연금, 7500억 국내부동산 코어플랫폼펀드 굴릴 운용사 3곳 찾는다
국민연금 기금운용본부국민연금이 7500억원 규모 국내부동산 코어플랫폼(Core-Platform)펀드를 굴릴 위탁운용사 3곳 선정 공고에 나섰다. 이 펀드는 데이터센터, 도심형물류 등 뉴이코노미부동산에 대한 국민연금의 투자 기회를 확보하기 위해 설정된다. 국민연금 기금운용본부는 '2024년 국내 부동산 코어플랫폼펀드' 선정계획을 29일 공고했다. 국민연금의 위탁운용액은 7500억원이며 펀드별 2500억원 이내에서 3개 운용사를 선정한다. 펀드별 결성액은 3400억~5000억원이다. 코어(
외국계 투자자, 오피스 팔고 '뉴이코노미·주거 부동산' 산다
게티이미지뱅크올 들어 국내 오피스빌딩에 대한 외국계 투자자의 처분 행렬이 이어지고 있다. 낮은 공실률과 견고한 임대료를 바탕으로 한국 오피스시장이 나홀로 호황을 지속하자 높은 가격에 현금화할 수 있다는 판단에서다. 외국계 자본은 대신 물류센터·데이터센터 등 '뉴이코노미(New Economy) 부동산'과 '임대주택(Residential)'매수에 나서고 있다. 14일 투자은행(IB)업계에 따르면 영국 푸르덴셜 계열
‘부동산 중 대체투자섹터’에 주목해야 하는 이유
라이프사이언스부동산 예시미국에선 상업용 부동산 포트폴리오 구성의 오랜 규범을 뒤엎는 '포트폴리오 전환(portfolio pivot)'이 진행되고 있다(ULI). 포트폴리오 매니저들은 전통적인 부동산부문의 일반적인 자산 조합을 뛰어넘어 대체 부동산 부문으로 투자를 확장하고 있다. 현재까지 대체 부동산은 에너지 전환(energy transition), 테크·데이터센터, 메디컬 오피스, R&D·생명공학, 셀프스토리지, 냉동·냉장 창고,