<2025년 1월 24일 자 Norton Rose Fulbright의 'Cost of Capital: 2025 Outlook' 보고서 내용을 정리한 것입니다. 이번 글의 주제는 “2025년 Tax Equity 시장 : 정치적 불확실성과 새로운 세법 구조 속에서의 변화”입니다.> 1.텍스 에쿼티(Tax Equity) 및 텍스 크레딧 세일즈(Tax Credit Sales) 도전 과제2025년은 새로운 세법 구조와
<2025년 1월 24일 자 Norton Rose Fulbright의 'Cost of Capital: 2025 Outlook' 보고서는 새로운 행정부의 출범과 함께 미국 금융 시장이 불확실성의 시기에 접어들었음을 보여줍니다.> 2024년 대부분 동안 미국의 기본 차입 금리인 SOFR(Secured Overnight Financing Rate)는 5.3%를 약간 상회하다가 9월에 4.8%로 하락하였고, 11월
<지난 1월 24일 자 Norton Rose Fulbright의 'Cost of Capital: 2025 Outlook' 보고서 내용을 정리해 3편에 걸쳐 2025년 미국 프로젝트금융 시장을 전망합니다.> 1.PF대출 현황(Debt Data)북미 프로젝트 파이낸스(PF) 시장은 2024년 한 해 동안 대출 규모와 거래량 측면에서 또 한 번 기록적인 성과를 달성했습니다. Refinitiv에 따르면,
게티이미지뱅크마스턴투자운용이 팬데믹 이후 각국 오피스 시장의 회복력을 평가하기 위해 공실률, 임대료, 가격 변동 등을 종합 고려해 산출한 '글로벌 회복성지수(Global Resilience Score)’를 공개했다. 마스턴운용은 4일 발간한 '2025 글로벌 상업용 부동산시장 아웃룩'에 도시별 회복력과 성장 가능성을 정량 평가한 글로벌 회복성지수를 담았다고 밝혔다. 이에 따르면 서울, 마이애미, 오슬로가 회복력이 강하고 장기적
신용등급별 금리 추이(자료=한국신용평가)지난해 PF유동화증권 시장에서 우량 등급인 A1 신용등급 발행 쏠림 현상이 더욱 심화된 것으로 나타났다. 30일 나이스신용평가에 따르면 2024년 PF유동화증권(ABCP·ABSTB)의 A1 신용등급 비중이 85.2%로 전년 대비 6.0%p 증가했다. A1 신용등급의 발행액 역시 약 35.7% 늘었다. 이에 비해 A2+
국내 경기 및 상업용부동산 주요 지표(자료=이지스운용) IGIS Research 2025 Market Outlook IGIS Research_2025 Market Outlook.pdf 15 MB .a{fill:none;stroke:currentColor;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round;stroke-width:1.5px;}download-circle 국내 상업용부동산시장이 새해에도 비우호적 여건이 지속될 것으로 예상돼 실물은 코어나 코어플러스, 개발사업은 부실사업장(NPL) 위주로 투자
삼성동 일대(게티이미지뱅크)2024년이 이제 한 달도 남지 않았습니다. 고금리와 공사비 상승 등으로 무거운 분위기로 시작했던 오피스투자시장에도 거래가 종결되는 건들이 나오면서 조금씩 활력을 찾아가는 듯합니다. 투자 자금의 여력이 부족할 것이라는 우려와는 달리 주요 권역에서 대형 자산 매각이 완료된 것이 시장의 변화를 이끌었습니다. 올 한 해 거래한 자산을 살펴보면서 어떤 특징이
맥쿼리자산운용은 4일 '2025년 아웃룩 보고서'를 발표하고 부동산이 앞으로 1~2년 금리 하락기와 견조한 글로벌 성장 수혜업종 중 하나가 될 것이라고 예상했다. 또한 주거, 물류, 프라임급 오피스, 대체 부동산 등 구조적 성장 동인과 수급 불균형이 있는 섹터에서 수익률이 높을 것으로 예상된다며 섹터별 전문 운용 플랫폼을 통해 접근 기회를 모색하라고 조언했다. 맥쿼리에
게티이미지뱅크금리 안정화에 따른 물류센터 투자 회복 기대 전자상거래 성장률 둔화 및 물류센터 초과 공급으로 인한 공실률 상승으로 올해 물류센터에 대한 투자자들의 활동이 위축됐습니다. 공사비 상승 및 PF금융 조달 비용 상승으로 물류센터에 대한 국내 기관의 투자 활동은 더욱 보수적으로 바뀌었습니다. 신규 허가를 받고도 금융조달 어려움으로 착공되지 않는 사업장이 증가하면서 NPL사업장을 매입하려는
