상업용 부동산 위기의 시대, 시장은 어떤 대응을 하고 있나

게티이미지뱅크코로나와 함께 저금리 시대를 마감하면서 국내 상업용 부동산 시장은 좀처럼 회복되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 최근 발간한 이지스자산운용의 2025년 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면 2024년 상업용 부동산 시장의 거래액은 약 13조 9,000억으로 전년 대비 28% 증가했다고 합니다. 다만, 몇몇 대형 자산들이 거래를 주도를 했고, 숫자적인 측면이나 물가 상승폭 등을 감안하면 반등의 흐름이라고 할 수는 없습니다. 상업용 부동산 업계 현업의 분위기는 연초가 되면서 실무자들의 자리 이동도 많아지고 있는 듯합니다. 금리도 큰 폭은 아니지만 인하되었고 안정되었지만, 기대했던 투자 시장 환경은 크게 개선될 기미가 잘 보이지 않다 보니 가장 먼저 개발이나 PF관련 인원들을 감축하는 곳들도 눈에 띄고 있습니다. 상업용 부동산 업계도 앞으로 예상되는 긴 경기 침체의 시간을 빠져나가야 갈 것으로 예상을 하다 보니 시장 곳곳에서는 이 위기를 극복할 수 있는 다양한 방법