모건스탠리의 독산동 임대주택사업에 디앤디프라퍼티솔루션도 합류

모건스탠리가 투자하고 그래비티자산운용이 운용하는 서울 독산동 민간 임대주택사업에  SK디앤디 운영 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(DDPS)도 합류한다.

DDPS는 금천구 독산동 소재 195세대 규모 민간임대주택(오피스텔)을 매입 예정인 그래비티운용 펀드에 공동 투자하고 이 자산을 운영하기 위한 계약을 체결했다고 18일 밝혔다.  DDPS는 펀드에 투자함과 동시에 책임 임차하여 상품 개발 및 운영을 주관한다.

모건스탠리와 그래비티, DDPS는 이 자산을 서울 도심 내 주거트렌드를 반영한 상품으로 리모델링하고, 차별화된 운영을 통해 입주민에게 질 좋은 도시 생활을 제공할 계획이다.

DDPS 관계자는 "이번 투자 계약 체결은 DDPS가 그동안 SK디앤디의 주거 브랜드 에피소드 운영을 통해 다진 운영 역량을 바탕으로, 단순 위탁운영을 넘어 직접 투자하고 운영 및 관리하는 자기관리형 영역으로 운영시장을 확대했다는데 의미가 있다"고 말했다.  해당 자산의 경우 DDPS가 책임 임차를 함으로써 다양한 상품 구성, 신규 IT 솔루션의 도입 등을 더욱 적극적으로 적용할 수 있다.  또한 이번 투자를 계기로 DDPS는 전방위적 운영 전문 회사로서 사업을 확장해갈 방침이다.

독산동 임대주택 위치는 서울 서남권의 대표적인 디지털산업단지인 지밸리(G밸리) 인근이면서 여의도(YBD), 강남권(CBD) 등 주요 업무지구와 접근성이 우수, 1~2인 주거 수요가 풍부한 곳으로 꼽힌다.

DDPS는 SK디앤디가 100%의 지분을 보유한 자회사다. 현재 SK디앤디의 주거 브랜드 에피소드 총 7개 사이트 외에도 오피스텔, 다세대 주택 등을 포함해 총 3700여 세대를 운영·관리하고 있다.

SK디앤디는 자산운용 자회사인 디앤디인베스트먼트(DDI), DDPS와 개발-자산운용-운영까지 부동산 사업의 전 밸류체인 역량을 갖춰나간다는 전략이다.