한토신, 혼합형 신탁방식으로 서산 예천동 공동주택 개발

개발사업 자료사진(게티이미지뱅크)한국토지신탁(한토신)이 혼합형 토지신탁(개발신탁)을 활용해 충남 서산 예천동 공동주택 개발사업에 나선다.  혼합형 신탁은 토지 브릿지론 상환용 PF대출금에다 신탁계정 대여를 혼합한 토지신탁 상품을 말한다. 10일 개발업계에 따르면 한토신은 지난해 말 서산 예천동 688 일대 아파트 개발사업을 혼합형 토지신탁 방식으로 수주했다.   현재 이 사업은 토지비 및 토지비 이자로 쓰일 965억원 한도 PF대출을 모집하고 있다.  대출기간은 45개월이다. 이달 중 PF대출 조달을 마무리짓고 상반기 중 착공에 들어갈 계획이다. 예천동 사업은 지하 2층, 지상 27층 10개동, 829세대 규모의 공동주택을 개발하는 프로젝트다.  시공사인 두산에너빌리티가 책임준공 의무를 부담하며 한토신이 책임준공 연대 확약한다. 혼한형 신탁을 활용하면 토지대 등 필수사업비 정도로 PF금융 조달을 최소화한 뒤 분양대금으로 공사비를 충당하는데 분양이 미진해 공사비를 포함한 추