하나금융, 선매입 및 대출주선..3600억 잠원동 병원복합건물 PF클로징

잠원동 복합상업시설 조감도잠원동복합개발PFV가 시행하고 효성중공업이 책임 시공하는 서울 잠원동 소재 병원복합빌딩이 3630억원의 PF자금조달에 성공했다. 하나대체투자자산운용의 선매입 조건 아래 하나증권 하나은행 하나자산신탁 등 하나금융이 프로젝트를 지원했다. 13일 투자금융(IB)업계에 따르면 잠원동복합개발PFV는 지난달 30일  하나증권 주간으로 하나은행 등 12개 대주단과 3630억원 규모의 PF대출약정을 체결했다.  부동산 담보신탁은 하나자산신탁이 맡았다. PF 대출금은 선,중,후순위 형태의 1~4순위 4개 트랜치로 구성됐다. 이 중 담보인정비율(LTV) 71%인 C트랜치 380억원은  하나대체운용의 PF대출펀드인 하나대체투자일반사모펀드202호로 조달한 게 특징이다.  수수료를 합친 올인 평균 대출금리는 9.56%이며 만기는 40개월이다. 경기 침체와 금융시장 불안속에서 이번 대규모 신규 개발사업이 금융종결에 성공한 데는 하나대체투자운용이 준공후 매입 확약(선매입 확